Immobile in asta di 135 m² in vendita a San Martino in Passiria
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a San Martino in Passiria (BZ) – Zona Produttiva Lahne 9 (CAP 39010)
L'immobile in asta è un ufficio situato in un complesso artigianale a nord dell'abitato di San Martino in Passiria, costruito tra il 2002 e il 2003. La zona è periferica, con traffico locale e parcheggi sufficienti, dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La volumetria dell'unità immobiliare rientra tra quelle autorizzate come 'Terziaria'.
Superficie e distribuzione interna
L'ufficio ha una superficie commerciale di 135 mq (superficie interna lorda di 123 m²) ed è posto al secondo piano, interno 7, con un'altezza interna di 2,85 metri. Internamente è suddiviso in una zona accoglienza, tre uffici (di cui uno interno non finestrato), un openspace e una stanza di testa finestrata su due lati. I servizi igienici sono esterni all'unità immobiliare e comuni per l'intero fabbricato. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e non necessita di interventi di manutenzione straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono finestre in legno con doppio vetro, mentre le porte interne sono in legno massello di buona qualità. La pavimentazione interna è realizzata in piastrelle di ceramica sui toni del marrone. Il riscaldamento è autonomo a pavimento con alimentazione a metano. L'unità immobiliare gode di abbondante illuminazione naturale e gli impianti si presentano in buono stato di manutenzione. L'edificio è dotato di ascensore.
Contesto e collegamenti
L'ufficio si trova in una zona produttiva D1, con un indice di densità edilizia massima di 5,4 m³/m² e un rapporto massimo di copertura del 60%. La zona è servita da una linea provinciale di autobus con fermata nelle vicinanze. L'aeroporto di Bolzano dista circa un'ora, mentre quello di Verona due ore. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 240.525,00
Offerta minima: € 173.325,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 28%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Distribuzione interna funzionale
• Ottima luminosità naturale
• Impianti in buono stato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
