Immobile in asta di 80 m² in vendita a Bolzano
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Bolzano (BZ) – Via dei Bottai 22 (CAP 39100)
L'immobile in asta si trova a Bolzano, in via dei Bottai 22, nel cuore del centro storico. È ubicato in un edificio storico ristrutturato nel 1999, che si sviluppa su 7 piani (5 fuori terra e 2 interrati) con destinazione residenziale, commerciale e direzionale. La zona è mista residenziale/commerciale, con traffico limitato (zona pedonale) e un'ottima disponibilità di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi negozi al dettaglio, supermercati, farmacie, scuole e musei.
Superficie e distribuzione interna
L'ufficio ha una superficie commerciale di 80,80 mq ed è posto al primo piano dell'edificio, con un'altezza interna di 2,80 metri. Originariamente concepito come un unico ampio locale con anti-wc e wc, è stato successivamente suddiviso internamente. Lo stato di manutenzione dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità immobiliare è dotata di infissi esterni in PVC con vetrocamera (installati nel 1999) e infissi interni in tamburato con finitura in legno. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. La pavimentazione interna è in parquet negli uffici e in piastrelle di ceramica in wc e anti-wc. Il portone d'ingresso è in finitura legno con spioncino. L'edificio è servito da ascensore e videocitofono. L'impianto elettrico è sottotraccia e apparentemente a norma di legge. Il riscaldamento è autonomo con alimentazione a gas metano e diffusori a radiatori. La cantina pertinenziale, situata al primo piano interrato, presenta pavimento in cemento, luce interna con presa elettrica, porta metallica e pareti in cemento e mattoni non intonacati.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale e ben servita, con un'ottima presenza di servizi come asili nido, cinema, municipio, farmacie, negozi, musei, scuole di ogni ordine e grado, supermercati e teatri. I collegamenti tramite autobus sono disponibili a circa 300 metri. La qualità dei servizi interni all'immobile è nella media, così come lo stato di manutenzione e la qualità degli impianti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 246.741,07
Offerta minima: € 165.000,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 15/01/2027
Termine presentazione offerte: 14/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Edificio storico ristrutturato
• Riscaldamento autonomo
• Ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
