Immobile in asta di 9480 m² in vendita a Malles Venosta
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Malles Venosta (BZ)
Questo terreno agricolo in asta è ubicato nella suggestiva frazione Tarces del Comune di Malles Venosta, in provincia di Bolzano. Le particelle, tutte attigue e confinanti, si trovano in un'area rurale agricola, a sud del paese, lato monte. L'accesso è agevole dalla strada statale SS40 e successivamente tramite una strada demaniale asfaltata, idonea per mezzi agricoli. La zona è caratterizzata da un traffico locale e si trova a circa 3 km dal centro di Malles Venosta e 1 km dal centro di Tarces.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie commerciale complessiva di 9.480 mq ed è interamente coltivato a frutteto, con mele della varietà 'Golden Klon B'. Le particelle catastali che compongono il lotto sono la 563/1, 572/1, 573/1 e 562. I terreni si trovano a una quota compresa tra i 980 e i 1020 m s.l.m. e presentano pendenze variabili dal 28% al 50%. Gli impianti dei frutteti risalgono al 1995 e sono del tipo 'Beet' con filari corti, orientati nord/est-sud/ovest, adatti alle pendenze del terreno.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è dotato di un sistema di irrigazione tramite le condotte del consorzio di irrigazione 'Bodenverbesserungskonsortium Vinschgau'. L'accesso al compendio avviene tramite un cancello in metallo sulla particella 572/1, che rappresenta l'unico ingresso ai frutteti. Non sono presenti reti antigrandine. L'immobile risulta conforme ediliziamente, catastalmente e urbanisticamente.
Contesto e collegamenti
Il terreno ricade in zona di verde agricolo e zona di rispetto paesaggistico, con particolare vincolo paesaggistico secondo il Piano Paesaggistico vigente del Comune di Malles Venosta. Le particelle si trovano in parte in Zona grigia (esaminato e non pericoloso) e in parte in una zona in cui non è stato elaborato un piano di pericolo. Il bene è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera investire nel settore agricolo in un contesto paesaggistico di pregio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 388.680,00
Offerta minima: € 161.379,85
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 17/07/2026
Termine presentazione offerte: 16/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno agricolo produttivo
• Accesso da strada demaniale asfaltata
• Irrigazione tramite consorzio
• Conforme urbanisticamente e catastalmente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
