Immobile in asta di 166 m² in vendita a Marlengo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Marlengo (BZ) – Via Kravogl 6 (CAP 39020)
L'appartamento in asta è situato a Marlengo (BZ), in via Kravogl 6, una località collinare nel comprensorio del Burgraviato, a soli 3 km da Merano. L'edificio residenziale, costruito negli anni settanta, si inserisce in una zona residenziale di espansione, circondata da piantagioni di mele e vigne. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un aggregato densamente costruito con diverse tipologie abitative. Il comune offre servizi essenziali come scuole, farmacia, negozi, medico di base e attività di ristorazione.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, con una superficie commerciale di 166 mq, si sviluppa sull'intero primo piano e include una soffitta al piano sottotetto. L'appartamento presenta ampi spazi interni regolari, suddivisi in una zona giorno con soggiorno, stube e cucina, e una zona notte con due camere e un bagno. Completano la distribuzione un ampio atrio, un WC di servizio e un ripostiglio/dispensa accessibile dalla cucina. L'alloggio gode di due ampi balconi con affacci su tre fronti (est-sud-nord). La soffitta, accessibile dal vano scale, è rifinita con pavimentazione in piastrelle e muri tinteggiati. L'altezza netta dell'alloggio è di 2,60 m. Il lotto comprende anche un posto auto doppio di 35 mq al piano terra, accessibile direttamente dalla via J.Kravogl.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è realizzato con strutture in conglomerato cementizio armato e tetto in legno. Le rifiniture interne dell'appartamento includono pavimentazioni in parquet o similare (escluso bagno, atrio e cucina), rivestimenti in piastrelle di piccolo formato nei bagni e in cucina. Gli impianti tecnici sono funzionanti, con riscaldamento condominiale alimentato a gas metano tramite radiatori a piastre in acciaio. L'appartamento è arredato e dotato di camino con stufa allacciata. Gli infissi sono in legno o alu-legno, con oscuramenti a tapparelle o scuri. Le parti lignee esterne sono trattate con mordente scuro, conferendo all'edificio una gradevole espressività stilistica.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con fermate autobus a circa 300-600 metri che collegano Marlengo a Merano e Lana. La stazione ferroviaria di Marlengo dista circa 1,2 km. La posizione collinare offre una vista panoramica sulla conca meranese.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 555.701,00
Offerta minima: € 408.450,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 26%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione collinare panoramica
• Ampi spazi interni
• Due balconi
• Posto auto doppio
• Buono stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
