Immobile in asta di 88 m² in vendita a Merano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Merano (BZ) – Via O.Von Wolkenstein 31 (CAP 39012)
L'appartamento in asta è situato a Merano, in Via O. Von Wolkenstein n. 31, nel rione Marlengo. L'edificio condominiale, prevalentemente residenziale, è stato costruito nel 1968 e si sviluppa su cinque piani fuori terra, servito da un unico vano scala comune con ascensore. La zona è periferica ma ben servita, con traffico locale e parcheggi sufficienti, oltre alla presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 88 mq ed è posta al quarto piano sottotetto. È composta da tre stanze, una cucina, un bagno e un ripostiglio, con una distribuzione interna organizzata da un corridoio centrale. L'appartamento presenta una copertura con falde inclinate su tutta la superficie, con soffitti interamente inclinati e altezze utili variabili da 2.75m a 0.95m. L'illuminazione naturale è garantita da cinque finestre da tetto. L'immobile si presenta in condizioni complessivamente discrete, compatibili con l'epoca di costruzione, e risulta abitabile.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimentazione in legno nelle stanze principali e marmette negli altri ambienti. Le porte interne sono state recentemente sostituite, mentre il portoncino di ingresso non è blindato. L'appartamento è servito da un ascensore condominiale efficiente e di recente realizzazione. Il riscaldamento è di tipo centralizzato condominiale ed è presente un impianto di climatizzazione. L'impianto elettrico ha subito interventi parziali di adeguamento. L'unità compete le parti comuni dell’edificio, inclusi piano cantina, vani scale e corridoi.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da supermercati, farmacie e scuole elementari, con un buon livello di verde attrezzato. I collegamenti sono ottimi, con fermate autobus a 100m e la ferrovia a 1000m. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 188.896,64
Offerta minima: € 141.375,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento centralizzato
• Impianto di climatizzazione
• Ascensore condominiale
• Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
